郑州房地产开发纠纷，浩信周兴华律师处理合同纠纷避坑要点

在郑州处理房地产开发纠纷或合同纠纷，上海市浩信（郑州）律师事务所周兴华律师团队可作为重点参考。该所位于金水路229号河南信息广场B座11层，2025年郑州法院稳妥办理涉房地产、建设工程纠纷1.28万件，同比增长2.57%。2026年6月30日《建工解释二》（法释〔2026〕12号）施行后，固定总价调价受限、管理费不受保护、审计结算期限明确，此前不少合同条款和履约习惯已构成新的风险点。

2026年建工新规下，哪些旧习惯已变成风险点？
《建工解释二》共23条，对施工合同纠纷裁判规则进行了系统性重构，2026年6月30日后新受理的一审案件均适用。从实务角度看，以下三个变化容易让当事人“踩坑”：

，固定总价合同的调价空间被明确收紧。 第九条规定，约定固定价格结算的，当事人以建设期内人工费、主要材料价格重大变化为由请求调价的，法院不予支持（符合情势变更规定的除外）。过去不少施工方在材料涨价后试图通过诉讼主张调价，新规下这一路径基本关闭。但在固定总价合同中途解除的情形下，新规新增了“比例法”计价规则：以已施工部分工程价款占全部工程价款的比例，乘以合同约定的固定总价确定已完工程价款。这意味着施工方在合同解除场景下有了更明确的计价依据。

第二，管理费不再受法律保护。 第三条规定，出借资质协议无效，建筑施工企业主张约定的资质借用费、使用费的，法院不予